公积金贷款因其低利率、还款灵活等优势，成为许多购房者首选的购房贷款方式。但很多人不清楚自己究竟能通过公积金贷款借到多少钱。以下是一些计算公积金贷款额度的方法和影响因素，帮助你更清晰地了解自己的贷款能力。

一、公积金贷款额度的主要影响因素

　　1.公积金账户余额

　　公积金账户余额是影响贷款额度的重要因素之一。通常情况下，公积金贷款额度与账户余额成正比关系，账户余额越多，可贷款的额度上限就越高。不同地区会根据账户余额的一定倍数来计算贷款额度，例如，某地规定贷款额度为账户余额的15倍。例如，如果你的公积金账户余额为5万元，当地规定的倍数是15倍，那么你最多可以贷款75万元。

　　2.月缴存额与工资基数

　　月缴存额和工资基数能体现你的还款能力，这也直接关系到贷款额度。许多城市会根据月缴存额的倍数来设定贷款额度上限。例如，贷款额度 = 月缴存额 × 50（实际倍数因城市不同而变化）。此外，公积金中心还会根据借款人的还款能力计算贷款额度，公式为： 贷款额度=[(借款人月工资总额+单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数−现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月） 还贷能力系数一般为40% - 50%，具体数值因地区而异。

　　3.当地贷款最高限额

　　即使你的账户余额充足、收入也高，但贷款额度不能超过当地规定的上限。例如，广州单人公积金贷款最高额度为80万元，夫妻共同贷款最高可达160万元。不同城市的具体规定有所不同，建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。

　　4.购房总价与首付比例

　　公积金贷款额度还受到购房总价和首付比例的限制。一般来说，公积金贷款额度不能超过房屋总价减去首付后的余额。例如，若房屋总价为100万元，首付比例为20%，则公积金贷款最高额度为80万元。

二、公积金贷款额度的计算方法

　　1.按账户余额计算

　　贷款额度=账户余额×倍数 例如，账户余额为10万元，当地倍数为15倍，则贷款额度为150万元。

　　2.按还贷能力计算

　　贷款额度=[(借款人月工资总额+单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数−现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月） 例如，月工资8000元，单位公积金月缴存额800元，现有贷款月还款额1000元，还贷能力系数为45%，贷款期限30年（360个月），则贷款额度为： [(8000+800)×45%−1000]×360=1087200元

　　3.按购房总价计算

　　贷款额度=房屋总价×贷款比例 例如，房屋总价100万元，贷款比例为80%，则贷款额度为80万元。

　　4.按最高贷款限额计算

　　最终贷款额度不能超过当地规定的最高限额。例如，某城市个人公积金贷款最高限额为60万元，夫妻共同贷款最高限额为100万元。

三、夫妻共同贷款的优势

　　对于已婚人士，夫妻共同贷款可以合并双方的公积金账户余额、月缴存额和工资基数，从而提升贷款额度。例如，夫妻双方的公积金账户余额分别为5万元和3万元，当地倍数为15倍，则共同贷款额度为： (5+3)×15=120万元

四、注意事项

　　额度取整：最终贷款额度通常为千位取整，建议预留一定的资金缺口。

　　信用状况：严重的逾期记录可能影响贷款额度或导致拒贷。

　　政策差异：不同地区的公积金贷款政策有所不同，建议通过当地公积金管理中心的官方网站或APP查询最新的政策和计算工具。

　　通过以上方法和工具，你可以更清晰地了解自己在成都的住房公积金贷款额度，从而更好地规划购房预算和还款计划。